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À moins de 10 min.* à pied du centre-ville.
Au cœur des grands pôles d’emplois du Grand Roissy et de la Plaine Saint-Denis.
Lignes de bus 20 et 25 en bas de chez vous, pour rejoindre le RER D “Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville” en 10 min* et le RER B “Parc des expositions” en 15 min*.
Future ligne 17* pour rejoindre l'aéroport CDG en 9 min.*

Dans un parc arboré de plusieurs hectares, doté de 1 000 m2 de commerces, de promenades…
Une architecture rythmée à taille humaine à l’esprit village.
Des appartements neufs du studio au 5 pièces dont de nombreux duplex.
Des loggias ou terrasses plein ciel aux vues sur le Parc.

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MENTIONS LÉGALES

*Sources: Google Maps, Île-de-France Mobilités (https://www.iledefrance-mobilites.fr/) et Grand Paris Express (www.grandparisexpress.fr)

(1) Exemple de financement établi par Tokita Courtage : Couple de moins de 36 ans primo accédants, dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 35 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation , R.31-10-1 et suivants, du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ modifiés par le Décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété Financement avec 2 lignes de prêts :

1/ prêt conventionné de l’état PTZ à 0 % d’un montant de 108 000,00 € d’une durée de 300 mois : prêt amortissable à taux zéro. Mensualités (assurance comprise) de 18,90€ pendant 120 mois, puis 618,90€ pendant 180 mois. TAEG annuel (assurance comprise) 0,39% - Coût total du PTZ est de 7 401,19€ (cotisation d’assurance et garantie). La cotisation d’assurance est de 0.21% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%

2/ Prêt amortissable avec lissage d’un montant de 97 123€ à 3,55%d’une durée de 25 ans (+ 36 mois de différé): prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 801,16 € Assurances comprises pendant 120 mois puis 201,16€ pendant 180 mois TAEG 4,84% (assurance incluse). Le coût total du prêt principal est de 39 755,00€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,21% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
**organisme de garantie Crédit Logement
*** frais de dossier de la banque : 450€ et frais de courtage 2500€

La simulation de prêts ci-dessus (1) a été effectuée par Tokita Courtage au capital de 1000,0 €, inscrite au RCS de Creteil sous le n° 943816769 , située au 5B Rue Louise Michel 94600 Choisy le Roi. ORIAS : 25005819 en tant que courtier d’assurance et courtier en opération de banque et services de paiement (www.orias.fr) Sous le contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution : 4 place de Budapest – 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).Courtier en opérations de banque et services de paiement (COBSP) et Courtier d’assurance ou réassurance (COA).Conformément à l’article L519-6 du code monétaire et financier et à l’article L321-2 du code de la consommation : Vous bénéficiez d’un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l’acquéreur. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires. Les taux indiqués sur ce site sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 21/06/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n’a aucune valeur contractuelle.

ÉDITEUR DU SITE

La société SCCV GONESSE LE PARC, au capital de 1 000 €
Dont le siège social est situé à 7 rue Balzac 75008 Paris
RCS PARIS n° 913 722 872
SIRET : 91372287200029.
N° intracommunautaire : FR38913722872
Téléphone : 01 40 17 00 48
Mail : info@brownfields.fr

HÉBERGEUR

OVH SAS au capital de 10 069 020 € - RCS Lille Métropole 424 761 419 00045 Code APE 2620Z - N° TVA : FR 22 424 761 419 Siège social : 2 rue Kellermann - 59100 Roubaix - France Téléphone : 1007 (numéro unique gratuit)* *gratuit depuis un poste fixe, hors surcoût éventuel selon opérateur depuis une ligne mobile. Votre Service Commercial OVH est uniquement ouvert du Lun - Vend : 9h00 - 18h.

CONCEPTION ET RÉALISATION

Oswald Orb SAS - Elixir - 68 rue Marjolin - 92300 Levallois-Perret - RCS Nanterre: 343 724 944 - Tel : 01 47 12 90 00 - Email : contact@oswald-orb.fr
Site internet : www.oswald-orb.fr & elixir.immo

SCCV GONESSE LE PARC - au 7 rue de Balzac, 75008 Paris - RCS n°941 381 691 au capital social de 1 000 €. Illustration non contractuelle destinée à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptation: Kreaction. Architecte: Louis Paillard architecte & urbaniste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. OSWALDORB - 03/2026.

DONNÉES PERSONNELLES

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- ENOMA RESIDENTIEL (société dont le siège social est au 20, rue Haute 92500 RUEIL-MALMAISON immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 890 717 309) en sa qualité de responsable de traitement, ENOMA s'engage au strict respect de la réglementation applicable en matière de protection des données personnelles. Elle a un Délégué à la Protection des Données dont le contact figure ci-après.

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